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Crowdfunding Inmobiliario 

¿Qué es?

El crowdfunding es un método para recaudar dinero para las empresas, inmobiliarias en México o desarrolladoras de inmuebles, y una forma más fácil de acceder a tales empresas para los inversores. Utiliza Internet y los medios de comunicación social, como Facebook, Twitter y LinkedIn, para llegar a una audiencia de posibles inversores.

La idea detrás del crowdfunding es que muchas personas están dispuestas a invertir una pequeña cantidad y, cuando lo hacen, se pueden recaudar grandes sumas de dinero con bastante rapidez y bajo riesgo para los involucrados.El crowdfunding ofrece a las empresas de venta de inmuebles acceso a capital mucho mayor del que podrían obtener por su propia cuenta.

El crowdfunding ofrece a los inversores la posibilidad de convertirse en accionistas de una empresa o de una propiedad inmobiliaria por una pequeña fracción del costo total.

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¿Cómo funciona el crowdfunding ?

En el pasado, el crowdfunding se asocia más comúnmente con transacciones de capital, en las que las empresas usaban el proceso para obtener capital. El crowdfunding reúne el dinero para que las pequeñas y medianas empresas puedan usar los fondos para invertir en el futuro de la empresa, como comprar equipos o construir una planta de fabricación.

 

Ventajas del Crowdfunding

Uno de los beneficios del crowdfunding es que no se necesita una gran cantidad de dinero para que los inversionistas ingresen, por ejemplo, el mínimo podría ser de $100,000 para invertir en una empresa. Además, si la empresa finalmente se hace pública (public trading), significa que emite nuevas acciones a través de una oferta pública inicial —Una empresa de capital abierto, es un tipo de empresa autorizada a ofrecer a la venta sus acciones al público a través de la bolsa de valores— podría haber un enorme potencial de ganancias de inversión.

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Crowdfunding inmobiliario

Antes los inversores inmobiliarios sólo podían invertir en bienes raíces comprando una propiedad física o invirtiendo en REIT (fideicomisos de inversión inmobiliaria). Sin embargo, el crowdfunding ha abierto un método completamente nuevo para invertir en bienes raíces.

El crowdfunding inmobiliario es muy similar al crowdfunding de acciones en el sentido de que un inversor puede “comprar” una porción de una propiedad y convertirse en accionista. El inversor no necesita comprar la propiedad completa. En cambio, el inversor puede obtener una parte de las ganancias generadas por la inversión inmobiliaria. Por ejemplo, cualquier ingreso generado por los ingresos por alquiler del edificio o cualquier producto de la venta del edificio se pagaría a los inversores.

Uno de los beneficios del crowdfunding inmobiliario para inversores no acreditados es la pequeña cantidad mínima de inversión que normalmente se requiere. En algunos casos, los inversores pueden convertirse en accionistas de bienes raíces por tan solo $50,000.

Además, el crowdfunding inmobiliario puede ayudar a los inversores a reducir el riesgo asociado con una cartera de acciones. En otras palabras, el crowdfunding inmobiliario ayuda a los inversores a diversificar el riesgo en sus carteras de inversión al no tener todos sus fondos en el mercado de valores.

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